Casale con frutteto di 6 ha a traversetolo
Traversetolo (PR)
Rustici - Terreni - Immobili
14 set, 9:52
420.000 €
Traversetolo, a circa 1 km dal paese, proponiamo in vendita a cancelli chiusi una tenuta agricola composta da sei ettari di terreno irriguo coltivato a frutteto, a seminativo, orto e vigna; casa padronale, porta morta e fienile, deposito e capannone con all’interno laboratori per la lavorazione delle materie prime e prodotti dell’azienda. il podere, pianeggiante per la quasi totalità della superficie pianeggiante, ha facilità di accesso stradale; la sua posizione è assolutamente riservata ed appartata con un suggestivo ponticello sul torrente termina a poche centinaia di metri dalla proprietà.
il podere è composto da:
• casa padronale in sassi, di circa 220 mq, ristrutturata circa 20 anni fa con lavori da terminare in base alle proprie esigenze e in parte da riammodernare;
• capannone per lavorazione dei prodotti dell’azienda quali miele, preparazione di composte e marmellate; gli impianti elettrici e di riscaldamento a gas metano sono funzionanti e a norma. la struttura può anche essere adibita ad altri usi agricoli
• fabbricato con pozzo e pompa sommersa da 10 atm per irrigazione dei campi sia manuale che computerizzata.
• terreno di circa sei ettari coltivato a frutteto per tre ha, con diverse varietà di frutti “antichi “quali mele, pere, ciliegie, albicocche, biricoccoli, pesche, susine, cachi , noci , nocciole , castagne, vigna , piante aromatiche e ortaggi mentre piccolissima è la parte destinata a bosco.
l’azienda viene venduta a cancelli chiusi completa dei mezzi agricoli e delle attrezzature presenti in azienda, incluso 60 arnie circa, l’attrezzatura per la smielatura e confezionamento del miele.
ottime le potenzialità e le prospettive di crescita di quest’azienda che ha tutte le caratteristiche per riuscire a realizzare il più ambizioso dei progetti che accomuni un investimento immobiliare, dato dall’acquisto degli immobili ,dove poter vivere con la famiglia e al contempo la possibilità che ciò che si è acquistato possa anche essere produttivo quindi ricevere un ricavo/guadagno con la lavorazione dei frutteti , la vendita dei frutti e prodotti dell’azienda a km zero , la lavorazione dei prodotti della terra come marmellate, produzione di miele, fino a due anni fa, un ettaro di terreno era coltivato a lavanda; questa coltivazione specifica ha reso possibile all’azienda di ricavare una serie di prodotti di nicchia (olio essenziale puro, lavanda ed olio di mandorle per massaggi, acqua di lavanda, saponi solidi e liquidi senza tensioattivi, creme da giorno e notte, formaggi maturati in fiori di lavanda, marmellate di pere e lavanda) molto richiesti sia sul mercato locale che tematici.
. possibilità di adibire alcune camere a b& b data la vicinanza al paese.
la filosofia perseguita dai futuri acquirenti di questa azienda dev’essere quella di vivere e lavorare in un contesto dove le persone e l’ambiente operano in piena vicinanza e perfetta armonia e sintonia.
virtuose le caratteristiche di questo fondo che ha pochi concorrenti sul mercato con requisiti simili.
possibilità di acquistare l’azienda con preliminare di vendita con versamento di caparra al 50% quindi affitto per tre anni e versamento del saldo al rogito
classe energetica g epi 389. per maggiori info contatta re/max alfa 338-1114172 matusino@remax.it
420.000 €
Traversetolo (PR)
14 set, 9:52
