Ville e villette in vendita e affitto :

Villa bifamiliare edificata su tre livelli, al piano seminterrato garage e vano tecnico, al piano terra, la zona giorno composta da ingresso-salone, cucina semiabitabile, soggiorno e bagno, al piano primo 2 camere da letto, cameretta e bagno, chiude la costruzione il classico sottotetto. giardino di pertinenza. due posti auto assegnati. impianto fotovoltaico da 3 kw/h. classe energetica g, ipe: 130 kwh/mq. euro 225 mila mutuabili ad euro 895,00/mese. cod. rif. ia80356

Sulla magnifica scogliera di fontane bianche, inserita in un elegante residence, con discesa privata la villa si edifica su due livelli; al piano terra, un ampio patio colonnato di mq. 70 ca, un saloncino/cucina e bagno; al primo piano, saloncino, 3 camere, cucina e bagno. ampie verande. giardino di pertinenza mq. 1090 curatissimo con belle piante ornamentali. classe energetica e, ipe: 92,00 kwh/mq. euro 285 mila mutuabili per euro 1135,00/mese. cod.rif. ia80320

In zona centrale e servita, vendesi villino indipendente totalmente da ristrutturare, su un lotto di terreno di mq 500. possibilità di edificare altri 300mq. euro 145mila. classe energetica g, ipe 228,467 kwh/mq. cod. rif. ia80464

Splendido casolare ristrutturato ed ammobiliato, di mq.500, su due livelli. terreno circostante mq.53.000 con presenza di piante secolari e di frutta, in posizione panoramica immersa nel verde della valnerina, all’interno del parco nazionale dei sibillini, attualmente usato come b&b di 5 camere ed abitazione del proprietario. classe energetica g. vedi sito www.umbriaimmobiliare.it t: 3351276956

Penna in teverina, provincia di terni, 40 minuti da roma, caratteristico casale in pietra con torretta mq.187 circa, finemente ristrutturato, composto da: piano terra - ingresso, ampio soggiorno con un grande camino, cucina con angolo cottura in muratura, bagno, scalinata interna che porta al piano superiore (oppure scalinata esterna); piano primo – soggiorno, 3 camere matrimoniali, 3 bagni. possibilità di un ampliamento di altri mq.100 terreno di proprietà mq.13.000 di cui: 3.000 circa uliveto con circa 40 piante di ulivi grandi in produzione, resto del terreno boschivo. servizi esistenti: strada asfaltata, elettricità, acqua comunale, pozzo, riscaldamento gpl, possibilità di allaccio a metano. classe energetica g. vedi sito www.umbriaimmobiliare.it t: 3351276956

Villa di nuova costruzione, realizzata con una struttura portante in acciaio, rivestita in pietra locale con le finiture di pregio, totali superficie di circa mq.664 di cui: abitazione di circa mq.347 + 2 terrazze per complessivi mq.19 + portico di mq.65 + fondi di circa mq.168. ubicata in comune di collazzone, provincia di perugia, in una posizione panoramicissima vicino ad un piccolo centro storico, con tutti servizi. composta da:
piano terra – ingresso, ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli, portico;
piano primo – appartamento con doppio ingresso – uno indipendente ed altro ingresso dalla abitazione di piano terra;
piano seminterrato – locali destinati a taverna, garage, fondi ecc.
terreno di circa mq.1000 recintato con la rete a maglie metalliche plastificata, paletti in legno e la siepe verde con l’irrigazione a goccia e pozzetti per l’illuminazione esterna. ingresso dal cancello pedonale e carrabile in ferro battuto ornamentale zincato a caldo, citofono, serbatoio in cls per raccolta acque piovane direttamente dalla copertura dell’abitazione, attraverso sistema di canalizzazione in pvc allacciato ai tubi discendenti in rame.
all’interno: al piano seminterrato riscaldamento a radiatori e termoconvettori, mentre al piano terra: sistema radiante a pavimento, cucina nuova, fatta su misura in legno massello completa di elettrodomestici, termo camino nel soggiorno, parquet nella zona notte, gres porcellanato di alta qualità nella zona giorno e tutti i bagni, infissi interni in legno, infissi esterni in pvc effetto legno, portone blindato con la protezione antintrusione, pannelli solari per produzione di acqua calda, impianto di allarme. classe energetica in fase di verifica. vedi sito www.umbriaimmobiliare.it t: 3351276956

Antica casa mq.550 circa su 3 livelli, parzialmente ristrutturata: il tetto, i solai (tranne il solaio del piano terra) e la stuccatura dei muri esterni. i solai originali (con travi di legno e pianelle) sono rimasti in soli 2 locali; tutti gli altri solai sono stati realizzati con dei materiali di costruzione moderni. quasi tutte le pareti interne sono state liberate dall'intonaco e sono fatte di bella pietra a faccia vista. i lavori ancora da realizzare sono: tutti gli impianti (elettrico, idrico e termico), gli infissi (sia interni che esterni), la pavimentazione. quasi tutti i locali sono spaziosi e facilmente divisibili a qualsiasi destinazione del fabbricato, anche per eventuale attività di b&b o albergo. l’immobile risulta ideale per chi vuole godere delle bellezze della regione e per chi, stanco di vivere in città, preferisce spostarsi in un area tranquilla. non soggetto a certificazione energetica. vedi sito www.umbriaimmobiliare.it t: 3351276956

Casa termo-autonoma, mq.300 circa + annessi, posta nella località madonna del piano, comune di monte castello vibio, provincia di perugia, giardino di proprietà mq.1500 circa. classe energetica g. vedi sito www.umbriaimmobiliare.it t: 3351276956

Pressi "villa cocuzza" in complesso residenziale, elegante residence di dieci ville, vi proponiamo le ultime due strutture di mq. 300 che si presentano tamponate e tramezzate. la costruzione si edifica su tre piani, il piano cantinato di mq. 110, oltre il piano terra dove troviamo un'ampia zona giorno e bagno, al primo piano la zona notte con tre camere da letto e bagno. chiude la costruzione il classico sottotetto con copertura a tegole. un terreno mq. 1.400 circonda l'intera unità immobiliare. classe energetica da definire. euro 200 mila mutuabili. cod. rif. ia0007

La country house si trova nelle vicinanze di todi in prossimità di perugia e marsciano, è costituita da casale di fine ottocento e da una parte nuova.
la ristrutturazione e costruzione sono avvenute nell'anno 2002.
la posizione dominante e panoramica su valle del tevere, invidiabile, nella collina umbra e nelle vicinanze di città s. venanzo e marsciano. il posto giusto per ammirare tutto il cuore dell'umbria, in oasi di grande tranquillità ambientale.
la proprietà comprende il terreno circostante di circa mq.6.000 , alberato ad ulivo, alberi da frutto ed altre piante. il giardino e la piscina costituiscono un vero e proprio balcone sulla valle sottostante.
il casolare tradizionale, ristrutturato conservando: i caratteri, i materiali e l'architettura tradizionale rurale, è così diviso:
piano terra (mq. 150 circa) grande sala con reception con angolo bar, soggiorno, sala da pranzo, bagni per pubblico (n°3) e di servizio (n°2), cucina e locale preparazione dei cibi, una dispensa con frigoriferi, sala con camino e locali tecnici, grande porticato est-sud (mq. 75 circa) quale soggiorno esterno aperto, grande locale polivalente con camino ad ovest-nord (circa 55 mq.) chiuso con apposite vetrate e impiantistica nel quale è esercitabile l'attività di ristorazione.
piano primo (mq. 150 circa) n° 3 appartamenti indipendenti ciascuno con camera, cameretta e bagno, oltre locale biancheria. detto piano è accessibile da 2 scale esterni: la scala tradizionale a sud e dalla nuova scala a nord.
nella parte nuova (mq. 175 circa) ci sono sette camere matrimoniali, tutte con bagno, di cui una accessibile da persone con handicap. tutte le camere hanno accesso, antistante e retrostante, al giardino verde attrezzato.
totale superficie di circa mq.615 + ulteriore ampliamento di circa mq.300
l'esterno comprende la piscina (mt 6x12) interrata in muratura, parcheggio clienti.
distanza: 80 km. città orte, superstrada 18 km., negozi di prima necessità 11 km., primo centro abitato 3 km., mare 150 km., lago trasimeno 45 km.
l'attività di ristorazione può svilupparsi su 3 sale, 100 posti circa.
la particolare posizione della proprietà, la rende una locazione ideale per celebrare occasioni speciali come: il matrimonio o altri eventi, feste di laurea, compleanni, anniversari e altre ricorrenze, offrendo agli ospiti la possibilità di usufruire in esclusiva della tenuta, per rendere così indimenticabile l’evento stesso.
nel caso di interesse dell’acquisto dell’immobile completo di tutto l’arredamento (sia per la parte abitativa/ricettiva sia per la parte cucina/ristorazione e soggiorno, fatta eccezione che per pezzi “familiari”), e la licenza di attività, al prezzo della vendita andrà aggiunto l’importo di ulteriori euro 50.000. esiste la possibilità, di acquistare l'immobile con formula "rent to buy", riguardante circa metà dell'importo di vendita, oppure parziale permuta immobiliare. classe energetica g. vedi sito www.umbriaimmobiliare.it t: 3351276956

La proprietà, una fattoria del xvii secolo di mq.1.000 con ampio giardino di mq.13.000, è costituita da quattro unità indipendenti e distaccate una dall’altra. la prima unità consiste in un grande casale di due piani più una torretta-piccionaia del 1600; la seconda unità, a piano terra, é costituita da due appartamenti con entrata indipendente; la terza unità, di piccole dimensioni e su due piani, è adibita a locali di servizio; la quarta unità é composta da una veranda di grandi dimensioni di fronte alla piscina 16x12. casale principale e le dipendenze sono state completamente restaurate e ristrutturate negli ultimi anni ed il giardino è oggetto di continue cure e abbellimenti. la proprietà è sita sulla antica strada che da amelia porta a todi. con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali todi, orvieto, perugia, assisi, norcia, viterbo, tuscania, tarquinia, cerveteri e roma. in un’ora e mezza si possono raggiungere città di castello, sansepolcro, gubbio, arezzo, montepulciano e il mare al monte argentario. in due ore si arriva a montalcino, siena e firenze. dalla stazione di orte che è circa 20 km e da quella di narni che è a circa 12 km, si può raggiungere roma in 35 minuti e l’aeroporto di fiumicino in 1 ora e 40 minuti con collegamenti ferroviari diretti. classe energetica g. vedi sito www.umbriaimmobiliare.it t: 3351276956

Bellissima villa di nuova costruzione di complessivi circa mq.364 su tre livelli, in fase di completamento di cui: piano seminterrato di mq.198, piano terra di mq.92, primo piano di mq.47, oltre a portico di mq. 108. il piano seminterrato è diviso in parte abitativa di mq. 135 e garage di mq.63 la parte abitativa del piano seminterrato è un appartamento finito con l’ingresso indipendente e la scala interna che porta al piano superiore dov’è c’è la parte abitativa lasciata allo stato grezzo. l’appartamento al piano seminterrato si compone da: taverna, cantina, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, disimpegno ecc. la villa ha riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro termico, ottime finiture, tv.
terreno di proprietà è di circa mq.7.000 con alberi di ulivo e piccola vigna.
la villa ha spettacolare vista sulla valle, esposizione sud-ovest. ubicata nel comune di collazzone, a 20 km da perugia, 7 km dall’uscita della superstrada e45, vicino a negozi e servizi primari. la sua posizione è ottimale sia per la stabile residenza, sia come casa per vacanze. non soggetto a certificazione energetica. vedi sito www.umbriaimmobiliare.it
3351276956

Bellissima proprietà, ubicata nei pressi del centro storico di todi, in posizione panoramica, vicino a tutti i servizi primari. la proprietà si compone da: villa, di ampia superficie di circa mq.340 su tre livelli + mansarda, una dependance di circa mq.112, piano seminterrato di circa mq.25, terreno di circa 3 ettari.
la villa è da ristrutturare, ha le stanze con solai in legno e cotto, è caratterizzata da affreschi presenti sulle facciate.
la dependance rappresenta una abitazione indipendente, completamente da ristrutturare.
il giardino di fronte all’entrata della casa presenta degli alberi secolari, inoltre sul terreno di proprietà si sono circa 40 ulivi.
esiste la possibilità di realizzare una piscina.
date le sue caratteristiche, la posizione, la notevole quantità di superfici a disposizione, questa proprietà può essere destinata: oltre villa di pregio con ampi spazi per ospiti, servitù ecc.., anche ad una struttura ricettiva. classe energetica g. vedi sito www.umbriaimmobiliare.it 3351276956

Casa singola di mq.428, ubicata nelle vicinanze della località villa comune di magione, divisa in 5 appartamenti di varie metrature, tutti regolarmente affittati. terreno circostante di circa mq.800 edificabile con possibilità di realizzare ulteriori mq.150 circa fuori terra. classe energetica g. vedi sito www.umbriaimmobiliare.it t: 3351276956

Vendita nella zona di sant'angelo romano, precisamente in via della selva, una porzione di villa bifamiliare rifinita disposta su tre livelli fuori terra panoramica e già divisa per due nuclei familiari, così composta : al piano terra-seminterrato un salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno, cameretta o cabina armadio, giardino per lo più pavimentato di 1000 mq c.a. con gazebo esistente, terreno con oliveto di 2300 mq; al piano terra primo secondo salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno, due balconi e l'accesso alla restante parte di giardino di 1000 mq c.a. locale cantina, locale caldaia e locale attrezzi con cassone riserva acqua; al secondo piano tre camere da letto, disimpegno, doppi servizi, ripostiglio e due balconi. le due cucine e i bagni sono in muratura, l'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è immerso nel verde. per maggiori informazioni contattare i numeri 0774343790 o 3923624174 o invia una mail a info@gruppoorion.it o visita il nostro sito www.gruppoorion.it